STEP１　売却の相談

不動産のご売却は一生のうちで数少ない出来事です。失敗しないために、ご希望やご条件を整理しましょう。

不動産の売却スケジュールやご事情によって売却方法は変わってきます。
また、お買い換えの場合には、購入物件や時期などの検討も併せて必要になります。
お客様のご希望、ご事情にあった売却方法をご提案いたします。

不動産を売却する場合にも費用がかかります。売却金額から売却にかかる経費・税金などを引いた分が手取金額となります。

経費	仲介手数料	成約価格の３％+６万円（別途消費税）
税金	印紙税	売買契約書に貼付します。 ※　売買契約書に記載された契約金額により税額が変わります。
税金	譲渡所得税および住民税	土地・建物などを売却した場合、その譲渡益に対して他の所得と分離して所得税と住民税が課税されます。 ※　ご自宅（居住用資産）を売却した時は各種特例制度が利用できる場合があります。
その他	登記費用および司法書士報酬	登記上の住所が現住所と異なる場合（住所変更登記）ご所有の不動産に抵当権が設定されている場合（抵当権抹消登記）
その他	測量費用 ※　土地・戸建の場合	隣地と境界が不明瞭な場合（境界杭がない場合）土地を分割して、売却したい場合（分筆登記）

「手取金額」　＝　売却金額　ー　上記諸費用

STEP２不動産調査および査定　⇒

STEP１売却の相談	STEP２不動産調査および査定	STEP３媒介契約の締結	STEP４各種売却活動
STEP５売買契約の締結	STEP６決済に向けた各種手続き	STEP７決済（残代金・所有権移転）	STEP８お引渡し